Construção de baixa tecnologia,
colocando as pessoas de volta no centro dos projetos.
Construir edifícios robustos, alcançando o equilíbrio certo entre tecnologia, pessoas e recursos ambientais.
Muitas vezes negligenciada, a abordagem de "baixa tecnologia" está no centro da missão que a Sinteo, uma subsidiária da Onet, vem realizando há 15 anos: agir em prol da cidade e da propriedade pós-carbono.
Em busca de soluções inovadoras e responsáveis para otimizar os ambientes de trabalho em particular, foi lógico para a Onet se associar a esse player em 2013, que está perfeitamente em sintonia com sua abordagem.
Hoje, o grupo internacional e sua subsidiária estão implementando uma estratégia conjunta para enfrentar os desafios do setor de construção e trabalhar juntos para limitar o consumo de energia de seus clientes.
Julie Vinson, diretora administrativa, e Daniel Trevette, diretor da divisão de contratação técnica da Sinteo, explicam.
- - Sinteo
Edifícios de baixa tecnologia: uma resposta às questões ambientais e de padrões
Foi com isso em mente que o decreto BACS (Building Automation and Control System) foi publicado especificamente em 2020.
A partir de1º de janeiro de 2025, a lei exigirá que todos os edifícios comerciais acima de um determinado limite de potência sejam equipados com sistemas autônomos e de controle para reduzir seu consumo por meio da regulação de equipamentos técnicos.
Ao mesmo tempo, nos últimos anos, houve o surgimento de um grande número de certificações. HQE (Haute Qualité Environnementale), BBC-Effinergie (Bâtiment Basse Consommation-Effinergie), BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), Circolab, BiodiverCity, WiredScore... Uma série de rótulos, todos com o objetivo de direcionar o mercado para uma construção mais sustentável, em termos de projeto, operação e desconstrução.
É nesse cenário de altos padrões e desafios climáticos globais que o conceito de edifícios de "baixa tecnologia" surgiu gradualmente nas últimas duas décadas. O princípio por trás dele? Projetar e usar a tecnologia com foco na simplicidade, durabilidade, eficiência e acessibilidade.
A tecnologia certa , na hora certa e no lugar certo
Com o objetivo de melhorar o impacto ambiental dos edifícios, a abordagem de "baixa tecnologia" é contrária à abordagem de "edifício inteligente". A ideia é lidar com as limitações inerentes ao uso de edifícios totalmente automatizados (iluminação, aquecimento, ar-condicionado, portas etc.). No aspecto operacional, por exemplo, não é incomum que essas instalações apresentem mau funcionamento, desde o momento em que são entregues. Na prática, elas costumam ser muito complexas de operar", insiste Julie Vinson. O "melhor" é, então, inimigo do "bom". A implantação de um grande número de tecnologias multiplica o risco de falhas, mesmo que as equipes que precisam usar os edifícios não estejam familiarizadas com elas ".
Baixa tecnologia não é falta de tecnologia, é boa tecnologia!
A ideia é construir edifícios robustos que atinjam o equilíbrio certo entre tecnologia, pessoas e recursos ambientais. Portanto, cabe a nós usar "a tecnologia certa, no lugar certo, na hora certa".
Outra realidade que precisa ser levada em conta é que o excesso de tecnologia leva ao consumo excessivo. "No final, gastamos muito dinheiro e geramos altas emissões (para a produção de componentes) para obter edifícios que não atendem às expectativas em termos de desempenho e consumo ", continua o diretor administrativo da Sinteo.
A abordagem de "baixa tecnologia" permite evitar essas armadilhas, fazendo escolhas concretas:
- colocando as pessoas no centro de nossos sistemas,
- reduzir o consumo de energia e carbono,
- pense em "baixo design",
- garantir o desempenho térmico,
- proporcionar resistência ao fogo e incentivar a reutilização de materiais,
- reduzir o consumo.
Do projeto à operação, cada estágio pode se beneficiar de uma abordagem de baixa tecnologia.
A ideia é não tentar construir algo totalmente novo ou comprar novos materiais ou equipamentos se não for necessário.
Se um edifício estiver meio vazio, talvez não seja necessário reformá-lo completamente e jogar fora os materiais e equipamentos existentes. Nós nos esforçamos para reutilizar os materiais e equipamentos disponíveis o máximo possível. Não é uma tarefa fácil, mas pode ser feita. Outro aspecto de nosso trabalho é ajudar nossos clientes a definir suas necessidades reais e encontrar uma solução para atendê-las: por exemplo, não há necessidade de dimensionar a tecnologia para uma taxa de ocupação que não seja consistente com o que o próprio edifício pode acomodar.
A ideia é usar "a tecnologia certa, no lugar certo, na hora certa" . Essa é a lógica de uma solução implementada pela Onet: o "CleanConnect ".
Um novo modelo organizacional
Mais do que apenas uma tecnologia dedicada ao setor de limpeza, esse aplicativo representa um novo modelo de organização de serviços, projetado para melhorar a qualidade dos serviços prestados aos usuários finais em tempo real.
Como isso funciona? Ao fazer login no aplicativo, o agente vê a lista de tarefas a serem executadas na zona para a qual foi designado.
Para aumentar ainda mais a capacidade de resposta, o gerente do site pode controlar todo o serviço a partir de um painel, acionando ações de limpeza remotamente ou modificando as configurações.
Os agentes também podem usar o aplicativo para relatar quaisquer anomalias durante o turno.
A necessidade de dominar as tecnologias
Além disso, tomar medidas totalmente eficazes significa não apenas fazer as escolhas tecnológicas corretas, mas também garantir a qualidade de sua instalação e seu domínio pelos participantes envolvidos.
É por isso que a educação e o aconselhamento são fundamentais para essa abordagem e para o trabalho das equipes da Sinteo.
"O que muitas vezes esquecemos com a tecnologia é que há pessoas que não são necessariamente tecnófilas e que projetam, usam e fazem a manutenção de edifícios. No conceito de "baixa tecnologia ", há também a ideia de "alta humanidade": precisamos colocar as pessoas de volta no centro .
Mais uma vez, essa abordagem reflete a visão da Onet de trabalhar em conjunto para ajudar os outros e a comunidade.
Trazendo a inteligência para um nível humano
Há outra realidade que precisa ser levada em conta: a tecnologia tende a tirar a responsabilidade dos usuários.
Diante dos desafios da mudança climática, o desafio é tornar os cidadãos e usuários responsáveis por suas ações no ambiente.
Configurar um programa(Sistema deGerenciamento Predial) para garantir que as luzes se apaguem já é correr o risco de que as luzes não se apaguem porque estão configuradas incorretamente.
" Se tivéssemos colocado apenas um interruptor, apagar a luz ao sair do cômodo seria um reflexo simples e comum ", ressalta Julie Vinson.
O objetivo da tecnologia é oferecer suporte: ela não pode substituir a experiência e o conhecimento das pessoas que trabalham no centro dos edifícios.
Colocar a inteligência no nível humano é precisamente um dos valores compartilhados pela Onet e pelo Sinteo.
Meio ambiente: o impacto da construção e reforma de baixa tecnologia
A abordagem "low tech" é global, com uma ambição: reduzir o impacto ambiental dos edifícios em todos os aspectos, desde a pegada de carbono até a redução da produção e do uso de água e a preservação da biodiversidade.
Quanto menos componentes forem integrados em um edifício, menos recursos serão consumidos, menos componentes serão fabricados e melhor será para o planeta. Essa observação de senso comum sustenta a abordagem de "baixa tecnologia".
O custo e o impacto ambiental inerentes a qualquer tecnologia de ponta devem, portanto, ser levados em conta:
- a fabricação de chips eletrônicos ou baterias que usam terras raras,
- a energia usada para armazenar dados,
- o carbono gasto na fabricação ou entrega, etc.
Uma segunda dimensão está ligada ao tempo de vida.
Optar por uma abordagem de baixa tecnologia significa favorecer soluções mais sustentáveis e que respeitem mais o meio ambiente: a abordagem reduz o consumo de recursos e promove sua sustentabilidade.
A vida útil limitada dos produtos de alta tecnologia significa que objetos, baterias e células precisam ser substituídos com frequência. É necessário fazer uma escolha que leve em conta tanto a fabricação dos componentes quanto o seu uso - o consumo de energia do edifício associado ao uso da tecnologia.
Todas as dimensões precisam ser consideradas para encontrar o equilíbrio certo", explica Daniel Trevette. Às vezes, pode ser preferível aceitar um consumo um pouco maior durante a operação para evitar gastar muito dinheiro em reformas. Por exemplo, a melhor opção pode ser adiar a reforma de um edifício que não esteja completamente dilapidado, devido à escala da operação ".
A Sinteo desenvolveu expertise em análise de ciclo de vida, que quantifica o "carbono incorporado", ou seja, o carbono emitido durante a fabricação e o transporte de materiais. Essa é a maneira de chegar ao cerne da abordagem de baixa tecnologia: renovar da maneira certa no momento certo.
Finalmente, diante de tantas questões interligadas, está surgindo uma maneira de causar um impacto ambiental concreto e global: compartilhar valores comuns que reúnam os protagonistas em torno de um senso comum.
Clima, biodiversidade, água, social:
uma abordagem necessariamente global
Na Sinteo, temos plena consciência de que as questões ambientais vão muito além da dimensão "carbono".
A abordagem que adotamos só pode ser global. Por exemplo, o trabalho que estamos fazendo em uma cidade pós-carbono está cada vez mais incorporando questões de biodiversidade e água.
Em nossa divisão de "Engenharia Ecológica Urbana", dedicada à ecologia urbana e à biodiversidade, sete ecologistas avaliam o impacto dos edifícios sobre a biodiversidade e buscam soluções para reduzi-lo.
É nesse contexto que estamos fazendo um esforço significativo para encontrar soluções para renovar sem concretar o solo, que desempenha um papel crucial nos problemas de retenção de água, inundações e ilhas de calor.
A mesma abordagem global é aplicada na escolha entre vidros duplos e triplos em um edifício.
Se, na fase de fabricação, a solução que emite menos carbono é o envidraçamento simples, a escolha deve, obviamente, ser feita a partir de uma perspectiva mais ampla: o uso do edifício, incluindo o conforto, são componentes que precisam ser integrados.
Trata-se de um retorno à consciência do impacto ambiental e social das atividades da Onet e da principal missão do Grupo: trabalhar em conjunto para criar ambientes cada vez mais saudáveis, seguros e confiáveis. Esses compromissos fazem parte da abordagem de RSE da Onet há mais de 15 anos: Um presente para o futuro®.
Julie Vinson, diretora administrativa da Sinteo