Construcción de baja tecnología,
volviendo a situar a las personas en el centro de los proyectos.
Construir edificios robustos con un equilibrio adecuado entre tecnología, personas y recursos medioambientales.
A menudo pasado por alto, el enfoque "low tech" está en el corazón de la misión que Sinteo, filial de Onet, persigue desde hace 15 años: actuar en favor de la ciudad y la propiedad post-carbono.
Buscando soluciones innovadoras y responsables para optimizar los entornos de trabajo en particular, era lógico que Onet se asociara con este actor en 2013, que está en perfecta sintonía con su enfoque.
Hoy, el grupo internacional y su filial despliegan una estrategia conjunta para hacer frente a los retos del sector de la construcción y trabajar juntos para limitar el consumo de energía de sus clientes.
Julie Vinson, Directora General, y Daniel Trevette, Director de la División de Contratación Técnica de Sinteo, nos lo explican.
- - Sinteo
Edificios de baja tecnología: una respuesta a los problemas medioambientales y normativos
Con esta idea en mente se publicó específicamente el decreto BACS (Building Automation and Control System) en 2020.
A partirdel 1 de enero de 2025, la ley exigirá que todos los edificios comerciales que superen un determinado umbral de potencia estén equipados con sistemas autónomos y de control para reducir su consumo mediante la regulación de los equipos técnicos.
Al mismo tiempo, en los últimos años ha surgido un gran número de certificaciones. HQE (Haute Qualité Environnementale), BBC-Effinergie (Bâtiment Basse Consommation-Effinergie), BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), Circolab, BiodiverCity, WiredScore... Un sinfín de etiquetas, todas ellas destinadas a impulsar el mercado hacia una construcción más sostenible, en términos de diseño, funcionamiento y deconstrucción.
En este contexto de normas estrictas y retos climáticos globales ha surgido gradualmente en las dos últimas décadas el concepto de edificios de "baja tecnología". ¿Cuál es su principio? Diseñar y utilizar la tecnología centrándose en la sencillez, la durabilidad, la eficiencia y la accesibilidad.
La tecnología adecuada en el momento adecuado y en el lugar adecuado
Destinado a mejorar el impacto medioambiental de los edificios, el planteamiento "low tech" es contrario al de los "edificios inteligentes". Se trata de abordar las limitaciones inherentes al uso de edificios totalmente automatizados (iluminación, calefacción, aire acondicionado, puertas, etc.). Desde el punto de vista operativo, por ejemplo, no es raro que estas instalaciones funcionen mal, desde el mismo momento en que se entregan. En realidad, a menudo resultan muy complejas de manejar", insiste Julie Vinson. Lo "mejor" es enemigo de lo "bueno". Desplegar un número masivo de tecnologías multiplica el riesgo de averías, aunque los equipos que tienen que utilizar los edificios no estén familiarizados con ellas ".
La baja tecnología no es no tecnología, ¡es buena tecnología!
La idea es construir edificios robustos que logren el equilibrio adecuado entre tecnología, personas y recursos medioambientales. De nosotros depende utilizar "la tecnología adecuada, en el lugar adecuado y en el momento oportuno".
Otra realidad que hay que tener en cuenta es que el exceso de tecnología conduce a un consumo excesivo. "Al final , gastamos mucho dinero y generamos altas emisiones (por la producción de componentes) para obtener edificios que no cumplen las expectativas en cuanto a rendimiento y consumo ", prosigue el Director General de Sinteo.
El enfoque "low tech" permite evitar esos escollos, tomando decisiones concretas:
- situar a las personas en el centro de nuestros sistemas,
- reducir el consumo de energía y carbono,
- piensa en "diseño bajo",
- garantizar el rendimiento térmico,
- garantizar la resistencia al fuego y fomentar la reutilización de materiales,
- reducir el consumo.
Desde el diseño hasta el funcionamiento, todas las fases pueden beneficiarse de un enfoque de baja tecnología.
La idea no es intentar construir algo nuevo ni comprar nuevos materiales o equipos si no es necesario.
Si un edificio está medio vacío, puede que no sea necesario renovarlo por completo y tirar los materiales y equipos existentes. Nos esforzamos por reutilizar los materiales y equipos disponibles en la medida de lo posible. No es una tarea fácil, pero puede hacerse. Otro aspecto de nuestro trabajo es ayudar a nuestros clientes a definir sus necesidades reales y encontrar una solución que las satisfaga: por ejemplo, no es necesario dimensionar la tecnología para un ratio de ocupación que no se ajuste a lo que el propio edificio puede albergar.
La idea es utilizar "la tecnología adecuada, en el lugar adecuado, en el momento adecuado" . Esta es la lógica de una solución desplegada por Onet: "CleanConnect ".
Un nuevo modelo organizativo
Más que una tecnología dedicada al sector de la limpieza, esta aplicación representa un nuevo modelo de organización de los servicios, diseñado para mejorar la calidad de los servicios prestados a los usuarios finales en tiempo real.
¿Cómo funciona? Al conectarse a la aplicación, el agente ve la lista de tareas que debe realizar en la zona a la que ha sido asignado.
Para una capacidad de respuesta aún mayor, el administrador del sitio puede controlar todo el servicio desde un panel de control, activando acciones de limpieza a distancia o modificando la configuración.
Los agentes también pueden utilizar la aplicación para informar de cualquier anomalía a lo largo de su turno.
La necesidad de dominar las tecnologías
Además, actuar con plena eficacia significa no sólo tomar las decisiones tecnológicas adecuadas, sino también garantizar la calidad de su instalación y su dominio por parte de los agentes implicados.
Por eso la educación y el asesoramiento son fundamentales en este enfoque y en el trabajo de los equipos de Sinteo.
" Lo que a menudo olvidamos con la tecnología es que hay personas no necesariamente tecnófilas que diseñan, utilizan y mantienen los edificios. En el concepto de ' low tech ' está también la idea de 'high human ': tenemos que volver a poner a las personas en el centro .
Una vez más, este enfoque se hace eco de la visión de Onet de trabajar juntos para ayudar a los demás y a la comunidad.
Llevar la inteligencia al nivel humano
Hay otra realidad que hay que tener en cuenta: la tecnología tiende a quitar responsabilidad a los usuarios.
Ante los retos del cambio climático, el desafío consiste en responsabilizar a los ciudadanos y usuarios de sus acciones en el entorno que les rodea.
Establecer un programa(Sistema deGestión de Edificios) para garantizar que las luces se apagan ya es asumir el riesgo de que las luces no se apaguen porque están mal configuradas.
"Si hubiéramos puesto un interruptor, apagar la luz al salir de la habitación sería un reflejo sencillo y común ", señala Julie Vinson.
La finalidad de la tecnología es servir de apoyo: no puede sustituir la experiencia y los conocimientos de las personas que trabajan en el corazón de los edificios.
Poner la inteligencia al nivel humano es precisamente uno de los valores que comparten Onet y Sinteo.
Medio ambiente: el impacto de la construcción y renovación de baja tecnología
El enfoque "low tech" es global y tiene una ambición: reducir el impacto ambiental de los edificios en todos los aspectos, desde su huella de carbono a la reducción de la producción y el uso de agua, pasando por la preservación de la biodiversidad.
Cuantos menos componentes se integren en un edificio, menos recursos se consumirán, menos componentes se fabricarán y mejor será para el planeta. Esta observación de sentido común sustenta el enfoque de "baja tecnología".
Por tanto, hay que tener en cuenta el coste y el impacto medioambiental inherentes a cualquier tecnología puntera:
- la fabricación de chips electrónicos o baterías que utilicen tierras raras,
- la energía utilizada para almacenar datos,
- el carbono gastado en la fabricación o la entrega, etc.
Una segunda dimensión está vinculada a la duración de la vida.
Optar por un planteamiento de baja tecnología significa favorecer soluciones más sostenibles y respetuosas con el medio ambiente: el planteamiento reduce el consumo de recursos y favorece su sostenibilidad.
La limitada vida útil de los productos de alta tecnología obliga a sustituir con frecuencia objetos, pilas y baterías. Hay que hacer una elección que tenga en cuenta tanto la fabricación de los componentes como su uso: el consumo energético del edificio ligado al uso de la tecnología.
Hay que tener en cuenta todas las dimensiones para encontrar el equilibrio adecuado", explica Daniel Trevette. A veces puede ser preferible aceptar un consumo ligeramente superior durante el funcionamiento para evitar gastar mucho dinero en renovaciones. Por ejemplo, la mejor opción puede ser aplazar la renovación de un edificio que no esté completamente ruinoso, debido a la envergadura de la operación".
Sinteo ha desarrollado su experiencia en el análisis del ciclo de vida, que cuantifica el "carbono integrado", es decir, el carbono emitido durante la fabricación y el transporte de los materiales. Así se llega a la esencia misma del planteamiento de baja tecnología: renovar de la forma adecuada en el momento oportuno.
Por último, ante tantos problemas entrelazados, está surgiendo una forma de tener un impacto concreto, global y medioambiental: compartir valores comunes que unan a los protagonistas en torno al sentido común.
Clima, biodiversidad, agua, social:
un enfoque necesariamente global
En Sinteo somos plenamente conscientes de que las cuestiones medioambientales van mucho más allá de la dimensión del "carbono".
El enfoque que adoptamos sólo puede ser global. Por ejemplo, el trabajo que estamos realizando sobre una ciudad post-carbono incorpora cada vez más cuestiones relacionadas con la biodiversidad y el agua.
En nuestra división de "Ingeniería Ecológica Urbana", dedicada a la ecología urbana y la biodiversidad, siete ecólogos evalúan el impacto de los edificios en la biodiversidad y buscan soluciones para reducirlo.
En este contexto, estamos haciendo un importante esfuerzo por encontrar soluciones para renovar sin hormigonar el suelo, que desempeña un papel crucial en la retención del agua, las inundaciones y los problemas de la isla de calor.
Este planteamiento global también se aplica a la hora de elegir entre doble o triple acristalamiento en un edificio.
Si, en la fase de fabricación, la solución que menos carbono emite es el acristalamiento simple, la elección debe hacerse, evidentemente, desde una perspectiva más amplia: el uso del edificio, incluido el confort, son componentes que deben tenerse en cuenta.
Se trata de una toma de conciencia del impacto medioambiental y social de las actividades de Onet y de la misión principal del Grupo: trabajar juntos para crear entornos cada vez más sanos, seguros y fiables. Estos compromisos forman parte del enfoque de RSE de Onet desde hace más de 15 años: Un presente para el futuro®.
Julie Vinson, Directora General de Sinteo